1996〜2006年築, 専有面積53.35㎡〜73.35㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市中央区
84.4万円/㎡
前年比+24.1%
東急ドエル・アルス松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町
/ 松屋町駅 徒歩1分
2001年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,693万円
74.1万円/㎡
2,694
4,026
5,359
6,692
AI査定結果
推定相場価格
4,693万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,026万円〜5,359万円
63.6万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
東急ドエル・アルス松屋町
5,180万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 63.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,180万円 | 81.8万円 | 3階 | 63.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 4,350万円 | 68.7万円 | 3階 | 63.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 3,250万円 | 54.1万円 | 3階 | 60.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 東急ドエル・アルス松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 5,180万円 | 81.8万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/08 | エイペックス心斎橋東 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,680万円 | 67.2万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グラン・シティオ心斎橋EAST 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ユニ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.77㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エステムコート谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,500万円 | 70.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | エステムコート谷町6丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 5,680万円 | 89.3万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/30 | アルス南大江公園W’s 大阪市中央区神崎町 | 松屋町駅4分 | 4,800万円 | 66.0万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/25 | シティハウス松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 73.99㎡ | 1SLDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ソシオタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 4,180万円 | 83.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市中央区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.1%割安です。
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